Hỏi - đáp

http://luatsubds.net

Hỏi - đáp

Hỏi - đáp

Hành vi lấn chiếm đất đường đi giải quyết như thế nào?

Hành vi lấn chiếm đất đường đi giải quyết như thế nào?

21/11/2022

CÂU HỎI: Chào luật sư. Con có một việc muốn nhờ luật sư giải đáp và chỉ cho con hướng giải quyết. Gia đình con có một con ngõ vào nhà nay gia đình làm ăn xa và cũng thường xuyên về thăm nhà mỗi lần về con đường lại nhỏ thêm một chút. Đến giờ có thể không đi được vì quá nhỏ do hai người hàng xóm 2 bên làm ruộng và xén lần lần vào. Con sinh năm 1993, lúc con 5 tuổi thì con đường đó là con đường chung của cả xóm đi ra suối chở cát về làm nhà, con đường rất lớn. Con ra xã ý kiến thì người địa chính lấy bản đồ ra nói con đường đó 4 mét. Và đến giờ thì hai nhà hàng xóm đáng thương đó đã đóng cọc bê tông tự nhận những thành quả của mình bấy lâu nay làm ruộng và lấn được số đất đấy. Con xin luật sư chỉ cho con cách giải quyết để gia đình con có một con ngõ đi lại như bao gia đình khác. Con xin chân thành cảm ơn ạ!

GIA HẠN THỜI GIAN SỬ DỤNG ĐẤT TRỒNG CÂY LÂU NĂM

GIA HẠN THỜI GIAN SỬ DỤNG ĐẤT TRỒNG CÂY LÂU NĂM

21/11/2022

CÂU HỎI: Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi muốn nhờ Luật sư tư vấn giúp như sau: Tôi tên là Phạm Đình T, đang sống tại Ninh Bình. Hiện tại tôi có mảnh đất được sử dụng với mục đích trồng cây lâu năm, đất này là đất hợp pháp phù hợp theo quy định của pháp luật. Hiện nay đã quá hạn sử dụng đất nhưng mà tôi chưa thực hiện thủ tục xin gia hạn thời gian sử dụng đất. Tôi xin hỏi Luật sư về quá trình thực hiện thủ tục xin gia hạn thời gian sử dụng đất như thế nào và tôi có thể thực hiện tại cơ quan có thẩm quyền nào tại địa phương. Rất mong nhận được phản hồi của Luật sư! Tôi xin chân thành cảm ơn!

Đất trồng cây lâu năm hết thời hạn sử dụng có được mua bán?

Đất trồng cây lâu năm hết thời hạn sử dụng có được mua bán?

21/11/2022

Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi muốn nhờ Luật sư tư vấn giúp như sau: Sổ hồng ghi đất trồng cây lâu năm. Thời hạn cấp đất có hiệu lực từ ngày ký là 14/02/2011 đến thời hạn sử dụng là 1/12/2017. Đến nay đã quá thời hạn sử dụng mà người đang sử dụng đất vẫn chưa làm đơn gia hạn lại thời gian sử dụng đất tiếp theo. Như vậy thì đất trồng cây lâu năm hết thời hạn sử dụng có được mua bán hay không? Nếu muốn bán được thì phải làm sao? Tôi xin cảm ơn!

Thủ tục bố mẹ tặng cho con nhà mua bằng giấy viết tay

Thủ tục bố mẹ tặng cho con nhà mua bằng giấy viết tay

21/11/2022

CÂU HỎI: Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi muốn nhờ Luật sư tư vấn giúp như sau: đất nhà tôi đang ở, cách đây hơn 10 năm có mua của một người làm ở phòng thuế của huyện. Nhưng không có giấy tờ gì. Và giờ bố mẹ cho vợ chồng tôi. Vậy xin hỏi giờ tôi muốn làm sổ đỏ thì phải thế nào? Tôi xin cảm ơn!

Đền bù về đất trồng cây lâu năm theo quy định

Đền bù về đất trồng cây lâu năm theo quy định

21/11/2022

CÂU HỎI: Tôi có vấn đề thắc mắc về đền bù về đất trồng cây lâu năm: Nhà nước thu hồi đất rừng quy về đất trong cây lâu năm để kéo dây điện lưới .Vậy diện tích đất thu hồi đó đền bù bao nhiêu % và bao nhiêu tiền m2.

Quy định của pháp luật về diện tích tối đa được cấp sổ đỏ tại Hà Nội

Quy định của pháp luật về diện tích tối đa được cấp sổ đỏ tại Hà Nội

21/11/2022

CÂU HỎI: Xin chào Luật sư, tôi có mua một mảnh đất ở Hà Nội và sử dụng ổn định, không có tranh chấp gì từ năm 1998 đến nay nhưng chưa có sổ đỏ, diện tích khoảng 450m2. Hiện tại tôi muốn làm sổ nhưng khi mang hồ sơ lên xã, cán bộ xã yêu cầu tôi phải tách thửa, làm 2 quyển sổ đỏ khác nhau. Xin hỏi Luật sư việc cán bộ yêu cầu tôi tách thửa như vậy là đúng hay sai? Việc tách thửa như vậy có làm tăng thêm phí khi tôi làm sổ đỏ không? Xin cảm ơn Luật sư.

Căn cứ xác định giá bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước

Căn cứ xác định giá bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước

21/11/2022

CÂU HỎI: Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi muốn nhờ Luật sư tư vấn giúp: hiện nay tôi đang thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước . Được biết sắp tới có chủ trương bán hóa giá nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê nhà. Tôi muốn đang ký mua hóa giá. Luật sư có thể tư vấn giúp tôi về giá bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước được tính như thế nào? Mong Luật sư tư vấn giúp! Tôi xin cảm ơn!

Tự ý làm trang trại trên đất trồng cây lâu năm có bị phạt không?

Tự ý làm trang trại trên đất trồng cây lâu năm có bị phạt không?

21/11/2022

CÂU HỎI: Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi muốn nhờ Luật sư tư vấn giúp như sau: tôi có một mảnh đất là đất trồng cây lâu năm đã được nhà nước cấp sổ đỏ. Sau một thời gian trồng các loại cây lâu năm trên đất không mang lại hiệu quả kinh tế. Tôi đã xây dựng trang trại để chăn nuôi gà công nghiệp trên trên thửa đất này. Vậy Luật sư cho tôi hỏi khi bị cơ quan chức năng phát hiện tôi có bị xử phạt không? Tôi xin cảm ơn!

Hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chưa được sang tên

Hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chưa được sang tên

05/11/2022

CÂU HỎI: Tôi đã mua đất của ông A với diện tích 50 m2, đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Việc mua bán này diễn ra từ năm 2005 và các bên đã tiến hành công chứng hợp đồng. Đến nay tôi muốn bán mảnh đất này cho ông H; tuy nhiên, diện tích đất 50 m2 tôi mua của ông A vẫn chưa làm thủ tục sang tên quyền sử dụng đất cho tôi. Ông A bảo với tôi là sẽ làm hợp đồng bán cho ông H và hủy hợp đồng mua bán với tôi đi để không cần làm thủ tục sang tên hai lần. Cho tôi hỏi có thể hủy hợp đồng mua bán đã được ký với ông A có được không?

Tranh chấp về quyền thừa kế quyền sử dụng đất của bố cho con

Tranh chấp về quyền thừa kế quyền sử dụng đất của bố cho con

05/11/2022

CÂU HỎI: Ông nội em lúc còn sống có cho bố em mảnh đất mà ông nội đang sinh sống; nhưng bố em bảo ông còn khỏe mạnh ông cứ ở và cũng không làm thủ tục sang tên cho bố em. Nhưng đến năm 2005 ông nội em không may bạo bệnh qua đời và cũng không kịp để lại di chúc hay trăn trối gì. Giấy tờ về quyền sử dụng đất vẫn do chú út sống cùng với ông nội giữ. Năm 2017, bố em qua đời; vợ chồng em muốn lấy lại mảnh đất đó nhưng chú út em không đồng ý mà lại gọi tất cả hàng thừa kế thứ nhất của ông tôi là các con của ông nội tới và vợ chồng em để tiến hành chia đất của ông nội. Cho em hỏi chú em có được quyền làm thế không?