Hướng dẫn nhập tài sản riêng vào tài sản chung của vợ chồng?
CÂU HỎI: Chào luật sư, Em muốn được tư vấn về tài sản chung của vợ chồng. trước khi lấy em mẹ ảnh có để lại di chúc thừa hưởng căn nhà cho ảnh khi mẹ ảnh mất. Sau khi lấy em về chung sống, khi mẹ ảnh mất thì căn nhà có thuộc tài sản chung của vợ chồng không ạ. Nếu không thì làm sao trở thành tài sản chung giữa 2 vợ chồng và thủ tục cần những giấy tờ gì ạ ?
Xin tư vấn giúp em. Em cám ơn luật sư.
Theo quy định tại Điều 43 Luật hôn nhân và gia đình số 52/2014/QH13 của Quốc hội thì:
"Điều 43. Tài sản riêng của vợ, chồng
1. Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.
2. Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng là tài sản riêng của vợ, chồng. Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 33 và khoản 1 Điều 40 của Luật này."
Theo như quy định trên, đối với tài sản mà vợ, chồng có đươc trước khi kết hôn thì được xác định là tài sản riêng của vợ, chồng. Trong trường hợp của bạn, chồng bạn được thừa kế quyền sử dụng đất trước khi kết hôn với bạn, đây được xác định là tài sản riêng của chồng bạn.
Theo đó, để tài sản này trở thành tài sản chung thì vợ chồng bạn phải tiến hành thủ tục nhập tài sản riêng vào tài sản chung, dựa theo quy định tại Điều 46 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 như sau:
"Điều 46. Nhập tài sản riêng của vợ, chồng vào tài sản chung
1. Việc nhập tài sản riêng của vợ, chồng vào tài sản chung được thực hiện theo thỏa thuận của vợ chồng.
2. Tài sản được nhập vào tài sản chung mà theo quy định của pháp luật, giao dịch liên quan đến tài sản đó phải tuân theo hình thức nhất định thì thỏa thuận phải bảo đảm hình thức đó.
3. Nghĩa vụ liên quan đến tài sản riêng đã nhập vào tài sản chung được thực hiện bằng tài sản chung, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác."
Theo như quy định trên, để quyền sử dụng mảnh đất trên được nhập vào tài sản chung thì bạn va chồng bạn cần lập văn bản thỏa thuận về việc nhập tài sản riêng vào tài sản chung này, sau đó, văn bản này vơ chồng bạn mang đi công chứng tại tổ chức, cơ quan công chứng nơi có mảnh đất trên. Sau đó, bạn có thể tiến hành thủ tục bổ sung thêm tên của mình vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
2. Cách xác định chế độ tài sản riêng của vợ chồng ?
Thưa luật sư, tôi kết hôn được 1 năm thì bố mẹ tôi sang tên cho tôi ngôi nhà và chỉ mình tôi đứng tên thôi. Vậy khi ly hôn tôi có phải chia 1/2 giá trị ngôi nhà cho chồng tôi không? Nếu phải chia thì tôi phải làm sao để chứng minh đó là tài sản riêng bố mẹ tôi cho tôi?
Tôi xin cảm ơn!
Người gửi: meocon...@gmail.com
Trả lời
Khoản 1 Điều 43 Luật hôn nhân và gia đình 2014 quy định về tài sản riêng của vợ, chồng như sau:
"Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng".
Theo thông tin bạn cung cấp thì ngôi nhà đó được bố mẹ bạn sang tên riêng cho bạn cho nên có thể hiểu đó là tặng cho riêng bạn trong thời kỳ hôn nhân. Trong trường hợp này, ngôi nhà đó được xác định là tài sản riêng của bạn. Và theo quy định của luật hiện hành, đã là tài sản riêng thì bạn có quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản đó và khi ly hôn sẽ không phân chia 1/2 giá trị ngôi nhà đó cho chồng.
Về trường hợp chứng minh đó là tài sản riêng thì có thể căn cứ vào hợp đồng tặng cho riêng quyền sở hữu nhà giữa bố mẹ bạn với bạn làm căn cứ để Tòa án giải quyết thỏa đáng.
Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ qua hotline 0913 947 089 hoặc gửi qua Email: daoquochung1978@gmail.com để nhận được sự tư vấn, hỗ trợ.