Hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chưa được sang tên
CÂU HỎI: Tôi đã mua đất của ông A với diện tích 50 m2, đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Việc mua bán này diễn ra từ năm 2005 và các bên đã tiến hành công chứng hợp đồng. Đến nay tôi muốn bán mảnh đất này cho ông H; tuy nhiên, diện tích đất 50 m2 tôi mua của ông A vẫn chưa làm thủ tục sang tên quyền sử dụng đất cho tôi. Ông A bảo với tôi là sẽ làm hợp đồng bán cho ông H và hủy hợp đồng mua bán với tôi đi để không cần làm thủ tục sang tên hai lần. Cho tôi hỏi có thể hủy hợp đồng mua bán đã được ký với ông A có được không?
.jpg)
TRẢ LỜI:
Căn cứ theo quy định tại Điều 51 Luật công chứng năm 2014 về việc hủy hợp đồng giao dịch:
“Điều 51. Công chứng việc sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch
1.Việc công chứng sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch đã được công chứng chỉ được thực hiện khi có sự thỏa thuận, cam kết bằng văn bản của tất cả những người đã tham gia hợp đồng, giao dịch đó.
2.Việc công chứng sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch đã được công chứng được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng đã thực hiện việc công chứng đó và do công chứng viên tiến hành. Trường hợp tổ chức hành nghề công chứng đã thực hiện việc công chứng chấm dứt hoạt động, chuyển đổi, chuyển nhượng hoặc giải thể thì công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng đang lưu trữ hồ sơ công chứng thực hiện việc sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch.
3.Thủ tục công chứng việc sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch đã được công chứng được thực hiện như thủ tục công chứng hợp đồng, giao dịch quy định tại Chương này.”
Như vậy, việc công chứng hủy bỏ hợp đồng đã được công chứng được thực hiện theo sự thỏa thuận, cam kết bằng văn bản của tất cả những người tham gia hợp đồng đó.
Tổ chức công chứng nào tiến hành công chứng hợp đồng, giao dịch đó cũng là tổ chức tiến hành việc hủy bỏ hợp đồng, giao dịch.
Đối với trường hợp của bạn:
Bạn muốn hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã ký với ông A để ông A ký hợp đồng chuyển nhượng với ông B thì bạn và ông A phải ký cam kết, thỏa thuận về việc hủy bỏ hợp đồng chuyển nhượng đã ký. Bạn và ông A phải tiến hành hủy hợp đồng chuyển nhượng đã công chứng tại văn phòng công chứng đã thực hiện việc chứng thực đó để hủy bỏ hợp đồng.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chưa được sang tên.
Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ qua hotline 0913 947 089 hoặc gửi qua Email: daoquochung1978@gmail.com để nhận được sự tư vấn, hỗ trợ.